OSSO is volledig mee met het EPC
Vanuit onze ervaring, kennis en expertise over de energieprestatie(regelgeving) van gebouwen, bieden wij een divers aanbod aan erkende EPC-gerelateerde dienstverlening aan:
EPC residentieel en klein niet-residentieel (<500m²)
Om een wooneenheid of kleine niet-residentiële eenheden (<500m²) over te dragen of te verhuren moet u verplicht beschikken over een EPC opgesteld door een Erkend Energiedeskundige Type A. Dit document dient om kandidaat-kopers of -huurders correct in te lichten over de energetische prestaties van uw pand.
Een EPC is standaard 10 jaar geldig en moet steeds geldig zijn van het moment van te koop of te huur stellen (publicatie) tot en met de datum van het verlijden van de notariële akte of de ondertekening van de huurovereenkomst.
EPC groot niet-residentieel (>500m²)
Sinds 2025 moeten alle grote niet-residentiële eenheden (>500m²) volgens een vastgelegd termijnpad verplicht beschikken over een geldig EPC NR om de energiezuinigheid aan te tonen en inzichten te verschaffen over welke stappen ondernomen kunnen worden om tegen 2050 koolstofneutraliteit te bereiken.
De Vlaamse Overheid heeft het EPC NR ingericht als een doelgericht instrument om gebouweigenaars te begeleiden in het in kaart brengen en verduurzamen van het energiegebruik van alle niet-residentiele eenheden op dezelfde site.
Het energieprestatiecertificaat voor grote niet-residentiële eenheden (>500m²) moet verplicht worden opgesteld door een erkend Energiedeskundige Type D en is standaard 5 jaar geldig.
EPC gemeenschappelijke delen
Sinds 2024 moet elk appartementsgebouw vanaf twee wooneenheden verplicht beschikken over een geldig EPC gemeenschappelijke delen; ongeacht verhuur/overdracht van de individuele eenheden en ongeacht of er al dan niet gemeenschappelijke ruimtes/collectieve installaties aanwezig zijn.
Door een energetische analyse uit te voeren van de collectieve voorzieningen, de gebouwschil en alle gemeenschappelijke ruimtes, maakt onze deskundige een grafisch verslag en informatiebestand op, waaruit alle toekomstige EPC’s rechtstreeks informatie zullen overnemen.
Het energieprestatiecertificaat voor gemeenschappelijke delen moet verplicht worden opgesteld door een erkend Energiedeskundige Type A en is standaard 10 jaar geldig.
Subsidie-, krediet-, woonkwaliteits-
en premiebegeleiding
Het EPC is de laatste jaren uitgegroeid tot een belangrijk instrument voor diverse doeleinden, waaronder het toekennen van premies en subsidies door onze overheid; het bepalen van kredietvoorwaarden door de bank; en het toetsen aan de woonkwaliteitsnormen door de woningcontroleur.
Simulaties van energetische verbeteringswerken
Bij de opmaak van een EPC kan er steeds optioneel ook een simulatie worden opgesteld om het effect van één of meerdere energetische verbeteringswerken op het attest te illustreren.
Deze simulaties kunnen aangewend worden om zowel te berekenen welke selectie aan werken nodig is om bepaalde minimale resultaten te behalen; of om de meerwaarde van specifieke werken op het attest te berekenen.
Renovatie(plicht)
begeleiding
Het EPC vormt een zeer doeltreffend instrument om gebouweigenaars te begeleiden bij de renovatie van hun gebouw en het plaatsen van hernieuwbare installaties.
Via de opmaak van een EPC volgens de begintoestand en vervolgens gericht renovatieadvies te verschaffen op basis van de wensen en noden van de eigenaar en onderbouwde simulaties; kan er na afloop van de werkzaamheden een finale EPC worden afgeleverd volgens de vooropgestelde doelstellingen en prestaties.
U laat best een (nieuw) EPC opstellen wanneer:
-
U wilt verkopen en/of verhuren
-
U wilt genieten van bepaalde premies en tegemoetkomingen
-
U zonder restricties uw huurprijs wilt indexeren
-
U energetische verbouwingswerken uitvoert
-
U dient te voldoen aan wettelijke verplichtingen
Een doordacht en nauwkeurig opgesteld
EPC is belangrijker dan ooit tevoren!
Wij verzekeren een correct opgesteld EPC volgens de regels van de kunst dat de energetische prestaties van uw vastgoed waarheidsgetrouw in kaart brengt.
Elke opmaak van een EPC omvat steeds:
-
Klantgerichte toelichting over de werkwijze met gepast advies over voorbereiding, verloop en afspraken.
-
Opvragen, onderzoeken en beoordelen van bewijsmateriaal vanaf het eerste contactmoment, tijdens onze ontmoeting ter plaatse en via ons online formulier.
-
Uitvoerig lokaal onderzoek naar de aanwezigheid en eigenschappen van verborgen materialen en voorzieningen.
-
Opmaak van een digitaal 3D-ontwerp voor de bepaling van afmetingen, volumes en bruikbare vloeroppervlaktes
-
Uitvoerig na-onderzoek naar de technische specificaties van onderzochte bouwmaterialen en installaties
-
Gedetailleerde invoer van gegevens in de energieprestatiedatabank en formaliseren van het attest
-
Afleveren van het attest aan de aanvrager en gewenste betrokken partijen.
-
Verzekerde digitale en fysieke bewaring van het volledige dossier en het attest met mogelijkheid tot opvragen van gegevens op een later tijdstip.
Klik hier om het belang van het aanleveren van beschikbaar bewijsmateriaal te ontdekken
Digitale Oplossingen
3D-tekeningen, volume-studies, VR-conversie, bouwfysische simulaties, ...
Onze erkende energiedeskundige maakt bij elke opdracht een gedetailleerd 3D-ontwerp voor het bepalen van alle relevante afmetingen en volumes.
Op aanvraag kan dit ontwerp steeds aangewend worden voor innovatieve digitale oplossingen.
