Het Asbest(inventarisatie)attest
Sinds eind 2022 is het verplicht om over een geldig asbestinventarisatieattest opgesteld door een erkende Asbestdeskundige Inventarisatie te beschikken bij de overdracht van elk(e) gebouw(eenheid) met een bouwjaar ouder dan 2001.
Vanaf 1 mei 2025 moet elk gebouw in mede-eigendom ook beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen op het moment waarop een eenheid in het gebouw wordt overgedragen.
Onze erkende asbestdeskundigen hebben sinds de invoer van deze verplichting al honderden betrouwbare en kwalitatieve asbestattesten afgeleverd onder toeziend oog van OVAM en de certificatie-instelling, waarbij al onze klanten steeds genieten van een verregaande, persoonlijke ondersteuning voorafgaand, tijdens en na aflevering van het attest.
Onze standaardwerkwijze staat garant voor een betrouwbaar en optimaal resultaat
1
Persoonlijk kennismakingsgesprek
Voorafgaand aan de uitvoering van een asbestattest nemen we steeds persoonlijk telefonisch contact met u op om uw concrete noden en wensen te bepalen; onze werking toe te lichten en het plaatsbezoek te kaderen en in te plannen.
Na ons telefonisch gesprek ontvangt u een overzichtelijke
e-mail met een afspraakbevestiging, een informatief overzicht met aandachtspunten en onze zelfontwikkelde brochures en juridische documenten om u optimaal te informeren.
2
Professioneel uitgevoerd plaatsbezoek
Op de afgesproken dag komen wij stipt op het afgesproken moment langs voor de uitvoering van het plaatsbezoek.
Voorafgaand aan de eigenlijke asbestinventarisatie vullen we steeds samen ons helder, zelfontwikkeld opdrachtformulier in en overlopen we de beschikbare bewijsdocumenten.
Vervolgens voeren we met de nodige omzichtigheid een volledig, diepgaand en transparant onderzoek uit van het volledige gebouw, waarbij we u op de hoogte houden van onze bevindingen.
In onderling overleg voeren we gebeurlijke monster-/staalnames uit en verzekeren we deze locaties steeds van een veilige en esthetische afwerking.
3
Aflevering en toelichting van het attest
Na afloop van het plaatsbezoek werken wij uw dossier zo snel mogelijk af en ontvangt u van ons het gewaarmerkte asbestattest met toelichting, de laboanalyse en verschillende brochures.
Vanuit onze verregaande ervaring en kennis over de evoluerende asbest(attest)regelgeving, premie- en subsidiekaders en verwijderingsmethodieken; verschaffen we steeds een grondige, onderbouwde en heldere toelichting van de concrete inhoud en resultaten van elk asbestattest.
Op deze manier willen we verzekeren dat u het attest optimaal kan benutten en volledig geïnformeerd kan overhandigen aan andere betrokken partijen (notaris, (kandidaat-)kopers, vastgoedmakelaar, familielid, ...)
OSSO
werkt vlot mee
aan een
asbestveilige
toekomst
Het asbestattest licht de nieuwe eigenaars in over de aanwezigheid en staat van asbesthoudende toepassingen in en rondom een gebouw en stelt duurzame beheersmaatregelen voor binnen het kader van beleidsdoelstellingen.
Een Erkend Asbestdeskundige Inventarisatie (ADI) kan door middel van uitvoerig plaatselijk onderzoek en het nemen van materiaalmonsters een attest afleveren met een uitspraak over de asbestveiligheid van een gebouw.
Door het analyseren van correct genomen materiaalmonsters kan een erkend asbestlaboratorium een definitieve uitspraak doen over het al dan niet asbesthoudend karakter van een bouwmateriaal. Op basis van deze resultaten en expertise levert de deskundige een eindoordeel voor het gebouw af.
Voor enkele materialen is het nemen van een materiaalmonster verplicht om het als ‘niet-asbesthoudend’ te identificeren:
-
Elk asbestverdacht materiaal dat de asbestdeskundige wil identificeren als "niet-asbesthoudend"
-
Platen type “Pical”, asbestboard
-
Zwarte lijmlaag
-
Relatief harde en/of pasta-achtige mastiek of kit
-
Bitumen, roofing, teer
-
Spuitlagen, bevlokking
-
Thermisch isolerend materiaal - indien asbestverdacht
-
Pleisterwerk - indien asbestverdacht
-
Crepi
-
Tegellijm faiencetegels
